1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市美浜区
35.7万円/㎡
前年比-15.9%
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セザール検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂四丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩3分
2000年築 / 20階建 / 230戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
4,910万円
52.4万円/㎡
2,360
4,060
5,760
7,461
AI査定結果
推定相場価格
4,910万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,060万円〜5,760万円
43.3万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
21.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月11日
セザール検見川浜
4,980万円（53.1万円/㎡）/ 19階 / 93.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は56.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 4,980万円 | 53.1万円 | 19階 | 93.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/02 | 5,180万円 | 55.3万円 | 19階 | 93.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 5,480万円 | 58.5万円 | 19階 | 93.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 4,090万円 | 61.7万円 | 6階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 4,090万円 | 61.7万円 | 20階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 4,090万円 | 61.8万円 | 6階 | 66.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 3,899万円 | 58.1万円 | 5階 | 67.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,999万円 | 59.6万円 | 5階 | 67.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 3,899万円 | 58.2万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/24 | 3,999万円 | 59.7万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 4,099万円 | 61.1万円 | 5階 | 67.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,980万円 | 45.0万円 | 6階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 4,099万円 | 61.2万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/16 | 3,180万円 | 48.0万円 | 6階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,299万円 | 64.1万円 | 5階 | 67.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 4,480万円 | 48.9万円 | 15階 | 91.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,299万円 | 64.2万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 53.6万円 | 6階 | 61.19㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/02/16 | 3,380万円 | 51.0万円 | 6階 | 66.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,680万円 | 51.1万円 | 15階 | 91.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,399万円 | 65.6万円 | 5階 | 67.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,399万円 | 65.7万円 | 5階 | 67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,880万円 | 49.8万円 | 6階 | 57.87㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/28 | 2,880万円 | 42.9万円 | 5階 | 67.09㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は54.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | セザール検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅3分 | 4,980万円 | 53.1万円 | 93.74㎡ | 4LDK | 19階 / 20階建 | 東 | 2000年 | 230戸 | RC |
| 2024/01/20 | パティオスアバンセL棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 5,780万円 | 64.2万円 | 90.02㎡ | 3LDK | 21階 / 22階建 | 南西 | 2004年 | 224戸 | RC |
| 2025/11/07 | パティオスアバンセ 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅16分 | 4,450万円 | 51.0万円 | 87.34㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 224戸 | RC |
| 2025/08/19 | ベイマークスクエアシティコートタワー 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅4分 | 4,499万円 | 62.3万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 11階 / 30階建 | - | 2000年 | 255戸 | RC |
| 2025/10/25 | エクセル西千葉 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅9分 | 2,990万円 | 41.1万円 | 72.7㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 209戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市美浜区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は千葉市美浜区の平均と比較して48.7%割高です。
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京葉線 / 検見川浜駅 徒歩 9分
1977年築 / 11階建 / 200戸 / SRC造